Multifamiliar

Karen Gutierrez - PLUS+

Edificio multifamiliar de departamentos, Santa Cruz de La Sierra, Bolivia

PhD. Karen Gutierrez Pereira, Arquitecta.

El edificio multifamiliar de departamentos de 1 y 2 dormitorios está ubicado a una cuadra del 3er anillo externo y Canal Isuto en la ciudad de Santa Cruz de La Sierra.

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El edificio propone a un estilo de vida contemporáneo, práctico y dinámico. Brindando áreas útiles que generen un clima ideal entre la vida privada y comunitaria.

El proyecto aborda los requerimientos programáticos de un edificio de viviendas de programa convencional, con una propuesta conceptual alternativa.

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Se ha cuidado de especial manera la calidad espacial de los departamentos, que son compactos, sin desperdicio de m2 en pasillos. Todas las estancias ventiladas e iluminadas naturalmente. Balcones y terrazas a calle. Patio interior de dimensiones generosas. Ventanas de suelo a techo y de pared a pared. Logramos un ambiente fresco, sano y cálido.

Site plan / planimetría - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Site plan / planimetría - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Roof terrace / azotea - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Roof terrace / azotea - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Typical floor plan / planta N3 - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Typical floor plan / planta N3 - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Typical floor plan / plantas - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Typical floor plan / plantas - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Ground floor plan / planta baja - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Ground floor plan / planta baja - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Cross section / corte transversal - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Cross section / corte transversal - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Section / corte longitudinal - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Section / corte longitudinal - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

SW Elevation / elevación - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

SW Elevation / elevación - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Uno de los conceptos más importantes del proyecto fue generar espacios que propicien un microclima fresco y cálido dentro de la vida privada y en relación con la comunidad. Por eso se diseñan estos espacios que dotan al proyecto de translucidad y espacialidad.

Central courtyard / vacío interior - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

Central courtyard / vacío interior - Cortesía: Arq. Karen Gutierrez P.

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El edificio de 5 pisos tiene un único núcleo de circulación, por el que se accede a los departamentos a través de espacios exteriores, que liberan y amplían visualmente los accesos a cada vivienda.

Estos espacios se entienden, como extensión del hábitat privado, transformando la terraza privada en un espacio exterior cual si fuese una casa.

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Los materiales planteados no necesitan ningún maquillaje adicional, gracias a su aspecto de acabado noble. Logrando una comunión armónica y natural, entre el edificio y su entorno.

Arquitectura de lectura clara, de losas marcadas y modulación definida, en un único volumen despegado del suelo. En este único cuerpo aparecen una serie de mordidas, que generan dobles alturas proporcionando mejor calidad espacial a las terrazas de los departamentos.

Para poder cumplir con la normativa y tener el máximo aprovechamiento en altura, se optó por un sistema de losas postensadas, que nos dieron la posibilidad de tener losas de poco espesor, que al ser macisas y acompañadas de un aislante que anula el sonido al impacto, presenta excelentes prestaciones.

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Photography: Bernardo Boehme ( @bernardo_boehme • Instagram )


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2020